Вилла Валерия — II и III этаж
Аренда двухсотметровой виллы с двумя гаражами в Черногории на полуострове Луштица в поселке Крашичи перенесена в раздел
Продажа. Решение владельца — продать виллу.
Ознакомьтесь с описанием 2-го и 3-го этажа виллы «Валерия».
Общее описание виллы:
- Строительная площадь виллы: 88 м².
- Три этажа.
- Общая жилая площадь Виллы «Валерия»: 214 м²
- Площадь участка составляет 300 м².
- Площадь гаража 42 м².
- Открытая общая терраса (70м²)
- Вход со стороны моря или через гараж.
- Подсобные помещения, резервуар на воду.
- Можно разместить до 14-ти человек
Описание 2-го этажа виллы:
- Общая площадь 2-го этажа 88м²
- Просторная гостиная со столовой (28м²)
- Две спальни (14м² каждая)
- Две ванные комнаты (с ванной и с душевой кабиной)
- Просторная терраса (28м²)
- Открытая терраса с шезлонгами и грилем (70м²)
- Просторный гараж на 2-3 машины.
- Подсобные помещения, резервуар на воду.
- На этаже виллы можно разместить до 6-ти человек
Оборудование на этаже
- Телевизор (SAT TV)
- Интернет (wi-fi)
- Два кондиционера на этаж
- Индукционная плита
- Микроволновка
- Столовые принадлежности
- Гриль на открытой террасе
- Столы, стулья, шезлонги
- Летний душ на террасе
Описание 3-го этажа виллы
- Общая площадь 3-го этажа 56м²
- Гостиная со столовой
- Одна спальня (14м²)
- Ванная комната с душевой кабиной
- Просторная терраса (28м²)
- Просторный гараж на 2-3 машины.
- Подсобные помещения, резервуар на воду.
- На этаже виллы можно разместить до 3-х человек
Оборудование на 3 этаже
- Телевизор (SAT TV)
- Интернет (wi-fi)
- Два кондиционера
- Индукционная плита
- Микроволновка
- Ролеты с электроприводом
- Люсковая отделка
- Современный интерьер
- Великолепный вид с террасы
Рентабельность от сдачи виллы в аренду
Вилла «Валерия» успешно сдавалась в аренду по цене 150 евро в сутки. С учетом сезона в 120-150 дней, прибыль от аренды этажа составляла 18000 евро. От этой суммы следует вычесть провизию Booking, налоги, расходы связанные с поддержанием порядка после отъезда туристов. Делите на половину. 9000 евро в год — реальная чистая прибыль владельцу виллы от аренды этажа.
Путем простых расчетов, реальная чистая прибыль от аренды 3-х этажей виллы в год составит приблизительно 27000 евро при условии, если владелец всё перепоручает третьим лицам.
В случае оптимизации аренды виллы (собственный веб-сайт с системой резервации, база постоянных клиентов, оптимизированный facility сервис), размер чистой прибыли от аренды виллы «Валерия» может составить до 50000 евро в год.
В случае проведения работ по изменению интерьера и экстерьера виллы до уровня люкс, дневная аренда виллы может быть поднята до 200 - 300 евро, т.е. 1,5-2 раза. Путем простой калькуляции, рентабельность от аренды виллы «Валерия» можно повысить до 75000 - 100000 евро в год.
Сравнение: вилла класса люкс на первой линии сдается по цене 750 евро в день.
Продажа виллы
Ориентировочная предварительная стоимость Виллы «Валерия» определена в 890.000 EUR. Вилла выставляется на реверсивный, обратный аукцион Balkan BID с возможностью предложить свою, низшую цену. В результате торгов, будет выбран победитель, который предложит максимальную цену. Аукцион
После заключения предварительной договоренности с куратором сделки, можно будет приступать к оформлению сделки покупки-продажи виллы с владельцем. Все предварительные вопросы, вы можете задать через контактные формы куратору сделки — администрации аукциона Balkan BID.
Если вас заинтересовало предложение, пожалуйста ознакомьтесь с параметрами первого этажа виллы «Валерия». Вилла Валерия - I этаж
◄ Дональдт на виллу класса люкс — «Make ART Great Again»
Тиват |...
Луштица Бэй |...
Обслуживание...
Продажа дома в...
Продажа виллы в...
Что такое...
