Willa Valeria — II i III piętro
Wynajem willi o powierzchni 200 m² z dwoma garażami w Czarnogórze, na półwyspie Luštica w miejscowości Krašići, został przeniesiony do działu
Sprzedaż. Decyzja właściciela — sprzedaż willi.
Prosimy o zapoznanie się z opisem 2. i 3. piętra willi „Valeria”.
Ogólny opis willi:
- Powierzchnia zabudowy willi: 88 m².
- Trzy kondygnacje.
- Całkowita powierzchnia mieszkalna willi „Valeria”: 214 m²
- Powierzchnia działki: 300 m².
- Powierzchnia garażu: 42 m².
- Otwarty taras wspólny (70 m²)
- Wejście od strony morza lub przez garaż.
- Pomieszczenia gospodarcze, zbiornik na wodę.
- Możliwość zakwaterowania do 14 osób.
Opis budowlany 2. piętra willi
- Łączna powierzchnia 2. piętra: 88 m²
- Przestronny salon z jadalnią (28 m²)
- Dwie sypialnie (po 14 m² każda)
- Dwie łazienki (jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową)
- Przestronny taras (28 m²)
- Pomieszczenia gospodarcze, zbiornik na wodę.
- Na tym piętrze może przebywać do 6 osób
Wyposażenie piętra
- Telewizor (SAT TV)
- Internet (Wi-Fi)
- Dwie klimatyzacje na piętro
- Płyta indukcyjna
- Kuchenka mikrofalowa
- Naczynia i przybory kuchenne
- Grill na otwartym tarasie
- Stoły, krzesła, leżaki
- Prysznic zewnętrzny na tarasie
Opis budowlany 3. piętra willi
- Łączna powierzchnia 3. piętra: 56 m²
- Przestronny salon z jadalnią
- Jedna sypialnia (14 m²)
- Łazienka z kabiną prysznicową
- Przestronny taras (28 m²)
- Przestronny garaż na 2–3 samochody.
- Pomieszczenia gospodarcze, zbiornik na wodę.
- Na tym piętrze może przebywać do 3 osób
Wyposażenie 3. piętra
- Telewizor (SAT TV)
- Internet (Wi-Fi)
- Dwie klimatyzacje
- Płyta indukcyjna
- Kuchenka mikrofalowa
- Elektryczne rolety
- Luksusowe wykończenie
- Nowoczesne wnętrze
- Wspaniały widok z tarasu
Rentowność wynajmu willi
Willa „Valeria” była z powodzeniem wynajmowana w cenie 150 EUR za dobę. Przy sezonie trwającym 120–150 dni dochód z wynajmu jednego piętra wynosił 18 000 EUR. Od tej kwoty należy odjąć prowizję Booking, podatki oraz koszty sprzątania i utrzymania po wyjeździe gości. Podzielić przez dwa. 9 000 EUR rocznie to realny zysk netto właściciela z jednego piętra.
Prostą kalkulacją realny roczny zysk netto z wynajmu 3 pięter wynosi około 27 000 EUR, jeśli właściciel powierzy zarządzanie osobom trzecim.
W przypadku optymalizacji wynajmu (własna strona internetowa z systemem rezerwacji, baza stałych klientów, zoptymalizowana obsługa facility), zysk netto może wynieść do 50 000 EUR rocznie.
Po modernizacji wnętrza i elewacji do standardu luksusowego dzienna stawka wynajmu może wzrosnąć do 200–300 EUR (1,5–2 razy). Prosta kalkulacja pokazuje, że rentowność wynajmu willi „Valeria” może wzrosnąć do 75 000–100 000 EUR rocznie.
Porównanie: luksusowa willa w pierwszej linii brzegowej wynajmowana jest w cenie 750 EUR za dzień.
Sprzedaż willi
Orientacyjna wstępna cena willi „Valeria” wynosi 890 000 EUR. Willa jest oferowana w ramach aukcji odwróconej Balkan BID, z możliwością złożenia własnej, niższej oferty cenowej. Zwycięzcą aukcji zostanie oferent, który zaproponuje najwyższą cenę. Aukcja
Po zawarciu wstępnego porozumienia z kuratorem transakcji można przystąpić do realizacji umowy kupna-sprzedaży willi z właścicielem. Wszelkie pytania wstępne można kierować poprzez formularze kontaktowe do kuratora transakcji — administracji aukcji Balkan BID.
Jeśli oferta Państwa zainteresowała, prosimy zapoznać się z parametrami pierwszego piętra willi „Valeria”. Willa Valeria - I piętro
◄ Donaldatek na luksusową willę — «Make ART Great Again»
Tivat |...
Lustica Bay |...
Obsługa...
Sprzedaż domu w...
Sprzedaż willi...
Jak szybko...
