Verkauf einer Villa in Montenegro

Baubeschreibung der Villa

• Grundstücksfläche: 208 m²
• Gebäudefläche: 84 m²
• Anzahl der Etagen: 3
• Fläche des Erdgeschosses: 57 m² (+ Terrasse)
• Fläche des ersten Obergeschosses: 46 m² (+ Terrasse)
• Fläche des zweiten Obergeschosses: 46 m² (+ Terrasse)

Villa Montenegro for sale | YouTube video

Villa Grundriss

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Obergeschoss der Villa gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Obergeschoss der Villa gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC mit Waschraum und eine Terrasse mit Meerblick.

Innenausstattung der Villa

Die gesamte Innenausstattung der Villa (Möbel, Elektronik, Haushaltsgeräte, Klimaanlagen usw.) ist im Preis inbegriffen. Die Villa verfügt über neue Sanitärinstallationen, neue Elektroinstallationen und Klimaanlagen in jedem Raum. Die Stromkosten während der Heizperiode in Montenegro (4-5 Monate) überschreiten 80 Euro pro Monat nicht, außerhalb der Heizperiode betragen sie bis zu 40 Euro pro Monat. Die Wasserkosten belaufen sich auf durchschnittlich 10 Euro pro Monat, und die Müllabfuhr kostet 6 Euro pro Monat.

Beschreibung des Grundstücks

Ein schöner, gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen und einem Grill. Es gibt Beton-Wassertanks im Untergrund, Parkplätze für drei Autos.

Beschreibung der Lage der Villa

Eine Villa mit Garten und Grillbereich in der sechsten Reihe von der Adriaküste in Montenegro. Die Villa befindet sich auf der Halbinsel Luštica, an der Küste der Bucht von Kotor im Dorf Krašići. Sie liegt 15 km vom Regionalzentrum Tivat mit der berühmten Porto Montenegro Promenade entfernt, in einer ruhigen, sonnigen Lage an einem Hang, 130 Meter vom Meer entfernt. Die Infrastruktur des Dorfes Krašići umfasst eine Schule drei Kilometer entfernt (Radovići), während Geschäfte, Bars und Restaurants nur einen halben Kilometer von der Villa entfernt sind, was eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre gewährleistet. Privateigentum.

Rechtliche Informationen zur Villa

Die Villa befindet sich im Privatbesitz ohne Miteigentümer oder versteckte Erben. Vollständige, saubere Bau- und Rechtsdokumentation mit einem ehrlichen Eigentümer. Unterstützung bei rechtlichen Angelegenheiten des Eigentums. Nach dem Kauf der Immobilie besteht die Möglichkeit, sofort eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung in Montenegro zu erhalten. Vollständige rechtliche Unterstützung bei der Beantragung der unbefristeten Aufenthaltsgenehmigung.

Reservierung und Kauf der Villa

Der Gesamtpreis der Villa beträgt: 336.000 Euro, einschließlich einer Provision von 5% für den Makler, rechtlichen Formalitäten und der Innenausstattung der Villa. * Sie können die Villa auch für 1% des Preises reservieren, um Ihre Kaufabsicht zu bestätigen. Wenn der Kaufabschluss erfolgt, wird die Reservierungsgebühr vom Verkaufspreis der Villa abgezogen. In allen anderen Fällen ist die Reservierungsgebühr nicht erstattungsfähig, da sie als Entschädigung für die Blockierung des Verkaufs der Villa dient.