Haus zu verkaufen | Montenegro
Haus zu verkaufen in Montenegro mit einem schicken Garten und Blick auf die Bucht von Kotor. 150 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 410 m², verteilt auf 4 Etagen, mit 7 Zimmern. Grundstücksfläche: 600 m². Preis der Villa: 650.000 EUR
Beschreibung der Lage der Villa
Eine Villa mit Meerblick in Montenegro und einem schönen Garten. Gelegen in der ruhigen Gegend der Bucht von Kotor im Dorf Krašiči, nur 15 km vom regionalen Zentrum Tivat mit seiner berühmten Uferpromenade in Porto Montenegro entfernt. In ruhiger und sonniger Hanglage befindet sich die Villa nur 100 Meter vom Meer entfernt. Das Dorf Krašiči bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Bars und Restaurants, die alle innerhalb von 500 Metern von der Villa erreichbar sind, und garantiert eine ruhige und private Atmosphäre.
Beschreibung des Villa-Baus
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Gebäudefläche: 130 m²
- Stockwerke: 4
- Erstes Stockwerk: 125 m²
- Zweites Stockwerk: 110 m² (102 m² + 8 m² Terrasse)
- Drittes Stockwerk: 106 m² (102 m² + 4 m² zwei Veranden)
- Viertes Stockwerk: 102 m² (Dach, unvollständig)
Grundriss der Villa
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Garage für zwei Autos, eine Sommerküche, ein Raum und ein Badezimmer.Im zweiten Stockwerk der Villa gibt es eine Veranda mit Meerblick (8 m²), ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im dritten Stockwerk der Villa gibt es zwei Apartments, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Terrassen mit Meerblick.
Beschreibung des Hauses
Die gesamte Innenausstattung der Villa (Möbel, Elektronik, Geräte, Klimaanlage usw.) ist im Preis inbegriffen. Die Villa verfügt über neue Sanitärinstallationen, neue elektrische Verkabelung, Klimaanlage in jedem Raum und die Möglichkeit, mit einem elektrischen Kamin zu heizen. Die Stromkosten während der Heizperiode in Montenegro (4-5 Monate) überschreiten in einem solchen Haus nicht 80 Euro pro Monat, und außerhalb der Heizperiode liegen sie bei bis zu 40 Euro pro Monat. Die Wasserkosten betragen durchschnittlich etwa 10 Euro pro Monat, und die Müllentsorgung kostet 6 Euro pro Monat.
Beschreibung des Grundstücks
Der Garten bietet exotische Pflanzen, einen Grillbereich, Wege und eine Laube. Es gibt unterirdische Betontanks für Wasser und eine Außendusche.
Rechtliche Informationen zur Villa
Die Villa befindet sich im Privatbesitz ohne Miteigentümer oder versteckte Erben. Vollständige, saubere Bau- und Rechtsdokumentation mit einem seriösen Eigentümer. Garantierte Unterstützung bei der rechtlichen Registrierung des Eigentums. Nach dem Erwerb der Immobilie besteht die Möglichkeit, sofort eine Aufenthaltsgenehmigung in Montenegro zu erhalten. Vollständige rechtliche Unterstützung bei der Beantragung von Aufenthaltsgenehmigungen wird bereitgestellt.
Reservierung und Kauf der Villa
Der Gesamtpreis der Villa beträgt 420.000 Euro, einschließlich einer Provision von 5 %, der rechtlichen Registrierung und der Innenausstattung der Villa. * Sie können die Villa auch reservieren (Reservierungsanzahlung von 1 %), um die Ernsthaftigkeit Ihrer Absichten zu bestätigen. Wenn der Kauf abgeschlossen wird, wird die 1-%-Reservierungsanzahlung vom Verkaufspreis der Villa abgezogen. In allen anderen Fällen ist die Reservierungsanzahlung nicht rückerstattungsfähig und dient als Entschädigung für die Blockierung des Verkaufs während der Reservierungszeit.
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